Microcredencial viabilidad económica y financiación del proyecto de rehabilitación energética

ESTA MICROCREDENCIAL FORMA PARTE DE UN ITINERARIO FORMATIVO INTERMEDIO O AVANZADO ( PARA CONSULTA DE ITINERARIOS DISPONIBLES ACCEDA A LA PESTAÑA "DOCUMENTACIÓN").

- Comprender el papel de la viabilidad económica y financiera dentro del ciclo completo del proyecto de rehabilitación energética, identificando cómo los costes, ahorros, ayudas, incentivos y modelos de financiación condicionan la toma de decisiones desde fases tempranas.

- Estimar los costes principales de una actuación de rehabilitación energética, diferenciando costes de inversión, costes asociados a la gestión del proyecto, costes de operación y mantenimiento, posibles desviaciones y contingencias, así como su relación con el alcance técnico previamente definido.

- Analizar los ahorros energéticos, económicos y ambientales esperados de una actuación de rehabilitación energética, vinculando dichos ahorros con indicadores de rentabilidad, retorno de la inversión, reducción de emisiones, mejora del desempeño energético y valor añadido para la propiedad o comunidad.

- Identificar y comparar fuentes de financiación, ayudas públicas, subvenciones, incentivos fiscales, mecanismos de apoyo y posibles esquemas de financiación aplicables a proyectos de rehabilitación energética, considerando sus requisitos, limitaciones, plazos y compatibilidad con distintos perfiles de beneficiarios.

- Elaborar un análisis básico de viabilidad económica y financiera del proyecto, integrando costes, ahorros, escenarios, riesgos económicos, hipótesis de cálculo, fuentes de financiación y criterios de decisión comprensibles para propietarios, comunidades de propietarios, empresas, administraciones y servicios OSS.

- Comunicar de forma clara y trazable la viabilidad económica de una actuación de rehabilitación energética, preparando una memoria económico-financiera o informe de viabilidad que facilite la toma de decisiones y sirva de base para la planificación posterior del proyecto.

La microcredencial está dirigida a personas con titulación universitaria oficial o equivalente vinculada a la edificación, la ingeniería, la arquitectura, la gestión de proyectos, la economía, el derecho o la administración de empresas. Podrán acceder jóvenes titulados y profesionales interesados en la planificación, financiación, contratación, digitalización, ejecución, control, calidad, seguridad o cierre de proyectos de rehabilitación energética, sin que se requiera experiencia profesional previa.

El perfil de acceso se alinea con BUILD-OSS y con la formación avanzada de titulados que intervienen en la gestión del ciclo completo de los proyectos de rehabilitación energética. La adscripción a MEC 7 establece el nivel avanzado de los resultados de aprendizaje y de la certificación universitaria, sin perjuicio de la transferencia posterior de los materiales y metodologías a otros perfiles vinculados a los proyectos y a las ventanillas únicas (OSS).

Bloque 1. Costes, ahorros, rentabilidad y construcción del caso económico del proyecto de rehabilitación energética

1.1. Estructura de costes de una actuación de rehabilitación energética: inversión inicial, costes asociados y coste global del proyecto: Identificación de los principales componentes de coste de una actuación de rehabilitación energética, diferenciando inversión inicial, honorarios técnicos, costes de gestión, licencias, tasas, costes financieros, contingencias, costes de operación y mantenimiento, reposiciones y otros costes asociados al ciclo de vida del proyecto.

1.2. Relación entre alcance técnico, mediciones, presupuesto preliminar y nivel de incertidumbre económica: Análisis de cómo el alcance definido en fases iniciales condiciona la estimación económica, incorporando mediciones preliminares, precios de referencia, bases de costes, rangos de incertidumbre, reservas para contingencias y trazabilidad de hipótesis.

1.3. Estimación de ahorros energéticos, económicos y ambientales derivados de las actuaciones de rehabilitación energética: Valoración de los ahorros esperados en energía final, energía primaria, emisiones, costes energéticos y otros beneficios asociados, conectando los resultados técnicos con su traducción económica y ambiental.

1.4. Línea base económica y energética del edificio antes de la intervención: Construcción de una situación de partida que permita comparar escenarios, estimar ahorros, justificar decisiones y evitar sobreestimaciones, considerando consumos históricos, precios energéticos, patrones de uso, condiciones climáticas, ocupación y calidad de la información disponible.

1.5. Indicadores de rentabilidad y toma de decisiones económicas en rehabilitación energética: Aplicación de indicadores como periodo de retorno simple y descontado, valor actual neto, tasa interna de retorno, coste global, coste del ciclo de vida, coste por unidad de ahorro y otros indicadores útiles para comparar alternativas.

1.6. Análisis de sensibilidad económica y escenarios de viabilidad del proyecto: Evaluación del impacto de variables críticas como precios de la energía, inflación, tipos de interés, cuantía de ayudas, desviaciones de coste, nivel real de ahorro, horizonte temporal, comportamiento de usuarios y condiciones de financiación.

1.7. Riesgos económicos, desviaciones presupuestarias y reservas de contingencia: Identificación de riesgos económicos habituales en proyectos de rehabilitación energética, incluyendo sobrecostes, cambios de alcance, retrasos administrativos, incertidumbre en ayudas, variación de precios, falta de acuerdo comunitario y diferencias entre ahorros previstos y reales.

1.8. Construcción del caso económico preliminar para propietarios, comunidades de propietarios y agentes promotores: Síntesis de costes, ahorros, beneficios, incertidumbres y argumentos económicos en un formato comprensible para facilitar la toma de decisiones por parte de propiedad, comunidades, administraciones, empresas y servicios OSS.

Bloque 2. Ayudas, incentivos, financiación, CAEs y modelos económicos aplicables a la rehabilitación energética

2.1. Mapa de ayudas públicas, subvenciones e incentivos aplicables a la rehabilitación energética: Identificación de programas de apoyo, líneas de subvención, incentivos públicos, bonificaciones y mecanismos de financiación disponibles para actuaciones de rehabilitación energética, atendiendo a sus objetivos, beneficiarios, requisitos, intensidad de ayuda y plazos.

2.2. Criterios de elegibilidad, compatibilidad y trazabilidad documental de ayudas e incentivos: Análisis de requisitos técnicos, administrativos, energéticos, sociales y económicos exigidos por las convocatorias, así como compatibilidades, incompatibilidades, documentación justificativa, plazos, evidencias y riesgos de pérdida o minoración de ayudas.

2.3. Deducciones fiscales, bonificaciones y otros mecanismos de apoyo económico a la rehabilitación energética: Revisión de instrumentos fiscales y económicos que pueden mejorar la viabilidad del proyecto, incluyendo deducciones, bonificaciones, reducciones, incentivos locales y otros mecanismos complementarios a la subvención directa.

2.4. Modelos de financiación para propietarios y comunidades de propietarios: Comparación de alternativas de financiación aplicables a edificios residenciales y comunidades, incluyendo aportaciones propias, financiación bancaria, préstamos colectivos, financiación pública, financiación mixta, acuerdos con empresas, pagos aplazados y esquemas adaptados a distintos perfiles de beneficiarios.

2.5. Modelos ESCO, contratos de rendimiento energético y esquemas basados en ahorros: Introducción a modelos de servicios energéticos, contratos de rendimiento, reparto de ahorros, garantías de ahorro, responsabilidades, riesgos, ventajas, limitaciones y condiciones necesarias para su aplicación en rehabilitación energética de edificios.

2.6. Certificados de Ahorro Energético como mecanismo de monetización de ahorros: Análisis del papel de los CAEs en la viabilidad económica de actuaciones de rehabilitación energética, incluyendo actores, requisitos, trazabilidad de ahorros, documentación necesaria, compatibilidad con otros instrumentos y potencial impacto en el modelo financiero.

2.7. Financiación verde, criterios ESG y alineación con objetivos de descarbonización: Introducción a instrumentos de financiación vinculados a sostenibilidad, taxonomía, criterios ambientales, sociales y de gobernanza, inversión responsable y justificación de proyectos de rehabilitación energética ante entidades financieras o promotores.

2.8. Asequibilidad, reparto de cuotas y barreras económicas en comunidades de propietarios: Evaluación de la capacidad económica de los usuarios, distribución de costes, impacto de ayudas en cuotas, tratamiento de perfiles vulnerables, barreras de decisión y estrategias para mejorar la aceptación económica del proyecto.

Bloque 3. Integración económico-financiera del proyecto, comparación de alternativas y elaboración del informe de viabilidad

3.1 Integración de costes, ahorros, financiación, ayudas y riesgos en un modelo económico del proyecto: Construcción de un modelo de análisis que permita integrar inversión, ayudas, financiación, ahorros, gastos recurrentes, contingencias, riesgos y escenarios para obtener una visión completa de la viabilidad económica del proyecto.

3.2 Comparación de alternativas de intervención desde una perspectiva técnico-económica: Evaluación comparada de distintas soluciones o paquetes de medidas, considerando inversión necesaria, ahorro previsto, impacto energético, retorno económico, nivel de riesgo, facilidad de ejecución, acceso a ayudas y aceptación por parte de la propiedad.

3.3 Priorización de actuaciones según viabilidad económica, impacto energético y capacidad de financiación: Ordenación de intervenciones posibles mediante criterios combinados de coste, ahorro, urgencia, elegibilidad, retorno, reducción de emisiones, afección al edificio, riesgo y capacidad real de implementación.

3.4 Preparación de documentación económico-financiera para toma de decisiones, ayudas y financiación: Elaboración de cuadros de costes, hipótesis económicas, estimaciones de ahorro, escenarios, comparativas, documentación justificativa y evidencias necesarias para presentar el proyecto ante propiedad, comunidad, administración, entidad financiera u OSS.

3.5 Comunicación de la viabilidad económica a agentes no especializados: Adaptación del lenguaje técnico y financiero para explicar costes, ahorros, ayudas, riesgos, incertidumbres y compromisos a comunidades de propietarios, usuarios, administraciones, empresas y otros actores que participan en la decisión.

3.6 Caso aplicado de análisis de viabilidad económica y financiación de una comunidad de propietarios: Aplicación integrada de los contenidos a un caso realista de edificio residencial colectivo, incluyendo coste de actuaciones, estimación de ahorros, ayudas posibles, financiación, reparto de cuotas, sensibilidad de escenarios y barreras económicas.

3.7 Elaboración del informe de viabilidad económico-financiera del proyecto de rehabilitación energética: Síntesis final de la microcredencial mediante un documento profesional que integre presupuesto preliminar, hipótesis, ahorros, rentabilidad, ayudas, financiación, riesgos económicos, escenarios, conclusiones y recomendaciones para avanzar hacia la planificación integrada del proyecto.

Itinerarios Formativos

Sistemas de Evaluación:

La evaluación se basará en un informe de viabilidad económico-financiera del proyecto aplicado a un edificioo comunidad de propietarios, que supondrá el 70% de la calificación, y en una prueba breve de conceptos económicos, ayudas, financiación e instrumentos de apoyo a la rehabilitación energética, que supondrá el 30% restante. Para superar la microcredencial, el estudiantado deberá:

• Participar activamente en las actividades síncronas, talleres aplicados y dinámicas de análisis económico-financiero.

• Entregar los documentos o evidencias profesionales definidos en la guía docente de la microcredencial, aplicados al caso hilo conductor.

• Alcanzar una calificación final mínima de 5/10, con posibilidad de exigir una nota mínima en la parte práctica según la planificación definitiva de la edición correspondiente.

Nivel de cualificación: Nivel MEC 7

En la siguiente tabla se presenta la relación entre los MECES (Marco Español de Cualificaciones para la Educación Superior) y MEC (Marco Europeo de Cualificaciones).